Här hittar du svar om storlek, bygglov, placering och användning av mindre hus på tomten.
Inom detaljplan får en enskild byggnad vara högst 30 m² och utanför detaljplan högst 50 m². Det finns också en gemensam pott på 45 respektive 65 m² för lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus. Fler villkor gäller. Läs regelöversikten.
Det beror på storlek, placering, detaljplan, befintliga byggnader och andra förutsättningar. Om samtliga villkor för lovbefrielse är uppfyllda behövs normalt inget bygglov. Kommunens byggnadsnämnd kan hjälpa dig att bedöma din fastighet.
Själva lovfria komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset kräver normalt ingen anmälan enligt reglerna som gäller från 1 december 2025. Vissa installationer, exempelvis vatten och avlopp, ventilation eller eldstad, kan kräva anmälan.
Avståndet till gräns kan påverka lovplikten. Det finns även särskilda regler nära järnväg och i skyddade eller särskilt värdefulla miljöer. Kontrollera förutsättningarna med kommunen innan du placerar byggnaden.
Ett komplementbostadshus är avsett att fungera som en självständig bostad. Det måste uppfylla de tekniska krav som gäller för bostäder, även när bygglov inte krävs. En komplementbyggnad, till exempel ett förråd eller garage, har en annan funktion.
Det kan vara möjligt att uppföra flera byggnader, men de behöver rymmas inom tomtens sammanlagda area och uppfylla övriga villkor. Befintliga byggnader kan räknas in i potten.
Reglerna om bygglov ändrades och de äldre undantagen för friggebod och attefallshus ersattes av gemensamma regler för komplementbyggnader och komplementbostadshus. Läs mer om 30 m²-regeln och den nya areapotten.
Boverket beskriver villkoren för komplementbyggnader och komplementbostadshus. Reglerna kontrollerades 5 november 2026.